昌江黎族自治县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告

昌自然资告字〔2022〕98号

经昌江黎族自治县人民政府批准，昌江黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称

宗地坐落

总面积 (平方米)

用途

混合比例 (%)

面积 (平方米)

使用年限 (年)

容积率

建筑密度 (%)

绿地率 （%)

建筑 限高(米)

起始价 (万元)

竞买保证金 (万元)

CJCHTC-1-A-01-1至4号

西线高速公路叉河段东南侧

48444.89

环卫用地

100.0

48444.89

50

≤0.6

≤35

≥20

≥15（生产管理设施按15米控制，生产设施可根据生产工艺确定高度）

1870.0000

1870.0000

其他规划控制条件： 昌江县CJCHTC-1-A-01-1至4号地块由4个地块组成，分布于现危险废物处置中心项目边缘。为加快项目落地，而从存量建设用地中进行选址。该选址因现危险废物处置中心项目已经建成，导致新建项目的用地选址无法形成单宗土地。考虑到计划新建项目的特殊性和必要性，因此将4个地块“合并”成昌江县CJCHTC-1-A-01-1至4号地块进行出让。

（二）宗地净地情况：

出让的4宗地块均为政府储备地，权属清晰，无争议。土地补偿、安置补助、地上附着物清表均已完成，无法律经济纠纷。土地开发利用规划条件明确、地块不在疑似污染地块范围内。地块周边已通水、通电、通路，完成土地平整，具备动工开发必需的条件。综上，该地块具备净地出让的条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

1、竞得人须严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。 2、竞得人开发建设的项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。 3、本次挂牌出让的国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1个月内开工建设，自开工之日起一年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。 4、根据《昌江县土地和海域供应（流转）联席审查会议纪要》（〔2022〕4号）,拟出让的昌江县CJCHTC-1-A-01-1至4号地块产业类型均为环境治理业，在“环境治理业”条件下不设定出让控制指标，准入、其他条件不作具体要求。不需签订《产业项目发展和用地准入协议》。 5、装配式建造要求：社会投资项目的总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和2020年及以后取得工程规划许可证的总建筑面积超过3万平方米或单体超过2万平方米的新建社会投资公共建筑，单体建筑2000平方米以上的新建工业建筑项目，具备条件的应采用装配式建造，装配式建筑项目原则上应采用工程总承包（EPC）模式。 6、昌江县CJCHTC-1-A-01-1至4号地块限定用于建设昌江县危险废物处置设施项目。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买： 1、凡在海南省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。 2、失信被执行人。 （四）地块产业准入条件：环境治理业。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：昌江黎族自治县自然资源和规划局五楼土地储备整理交易中心和海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口。

竞买申请时间：2022年08月10日08时30分至2022年09月09日17时30分（北京时间）。

（四）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入指定账号。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。

竞买保证金到账截止时间为：2022年09月09日17时30分（北京时间）。

（五）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，昌江黎族自治县自然资源和规划局将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：2022年08月29日08时30分至2022年09月10日17时00分。

五、挂牌报价时间及地点

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价时间：2022年09月01日08时30分至2022年09月14日10时00分，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）

（四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。

六、其他需要公告的事项

1、本次挂牌出让不接受电话、信函、电子邮件及口头竞买申请。 2、本次挂牌不接受邮寄竞买文件。 3、按正常工作时间（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30）受理申请报名手续，节假日除外。 4、本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。 5、上述所有时间均为北京时间。

七、风险提示

（一）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

八、咨询方式

联 系 人： 王先生、蒙先生 。

联系电话： 0898-26630913、13398975899 。

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

昌江黎族自治县自然资源和规划局

2022年08月10日

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